Vergelijk en kies zelf

Beleggings­hypotheken wijken fundamenteel af van de leven– en hybridehypotheken. Het vermogen voor de aflossing van de Beleggingshypotheek wordt namelijk niet opgebouwd door middel van een kapitaalverzekering maar door middel van een aparte beleggingsrekening. Het voordeel is dat de kosten relatief laag zijn in vergelijking met beleggingslevensverzekering. Je kan kiezen voor eenmalig een bedrag te storten op de beleggingsrekening of voor maandelijkse inleg. Als de beurs erg laag staat is het aan te raden eenmalig te storten.

Bij deze hypotheekvorm wordt er door middel van een levensverzekering gespaard voor de aflossing. De hoogte van de einduitkering is niet gegarandeerd.Je krijgt wel een garantie van ongeveer de inleg. Je deelt jaarlijks meemet de winst van de verzekeraar zodat je garantie steeds hoger wordt. Deze garantie valt nooit meer terug. Als er geen winst wordt gemaakt dan deel je ook niet mee.

Moderne levenhypotheken

Modern aan deze zeer populaire hypotheekvorm is de flexibiliteit. De aan de hypotheek gekoppelde kapitaalverzekering kan namelijk tussentijds worden aangepast, als je persoonlijke of je financiële situatie daar aanleiding toe geven. Het betreft meestal een levensverzekering met daarin een overlijdensrisicoverzekering en een beleggingselement waarmee je kapitaal opbouwd. Aan de hand van je beleggingsprofiel wordt er opgebouwd in een bepaald fonds. Elk fonds heeft een bepaald risico.Je betaald een premie voor een levensverzekering bestaande aanuit : overlijdensrisicopremie, kosten verzekeraar en kostenprovisie.

De Bank spaar

hypotheek is een aflosvorm voor een Hypotheek. Het is een bancaire spaarhypotheek. Wilt u rustig kunnen slapen en er zeker van zijn dat u aan het einde van de looptijd uw hypotheek kunt aflossen? Dan is dit de juiste hypotheek

Een Spaarhypotheek geeft 100 % zekerheid. "Zekerheid"is het sleutelwoord bij een spaarhypotheek. Aan het einde van de looptijd heb je voldoende gespaard om je hypotheekschuld af te lossen. Het gehele bedrag wordt 100 % gegarandeerd. Vanaf 2007 zie je dat steeds meer hypotheken op basis van een spaarhypotheek worden afgesloten. De rente die je betaald over de hypotheekschuld, die zelfde rente krijg je als vergoeding over je spaargeld.

Ook wel spaarbeleggingshypotheek genoemd, is een variant op de gewone spaarhypotheek. Het verschil is dat de geldnemer gedurende de looptijd voortdurend de mogelijkheid heeft om binnen de verzekering te sparen dan wel te beleggen. De spaarvariant lijkt op de spaarhypotheek en de beleggingsvariant lijkt op de beleggingshypotheek.

Bij een annuïteitenhypotheek wordt gedurende de looptijd - bij gelijkblijvende rente - een vast bedrag aan rente en aflossing (annuïteit) betaald. Op deze manier betaalt u steeds hetzelfde bruto bedrag. Gevolg hiervan is dat de rente en daarmee de fiscale aftrek jaarlijks lager worden; de netto lasten stijgen gedurende de looptijd, omdat alleen de rente fiscaal aftrekbaar is. De vaststelling van deze annuïteit geschiedt altijd zo dat aan het einde van de looptijd de volledige hypotheekschuld is afgelost. De annuïteiten worden veelal maandelijks voldaan.

Bij een aflossingsvrije hypotheek lost de geldnemer gedurende de looptijd van de lening niet af. Hierdoor blijft de hoofdsom van de lening gelijk en blijft de hypotheekrente-aftrek maximaal.

De geldnemer betaalt ook geen premies voor een verzekering om aan het einde van de looptijd de hypothecaire geldlening mee af te lossen.
Vaak wordt een aflossingsvrij deel gesloten in combinatie met een andere aflossingsvorm.